离婚协议房子归孩子对方卖了咋办

（一）当对方擅自卖房，首先尝试与对方协商，明确告知其行为违反离婚协议，要求立即停止卖房行为，并返还已经获得的卖房款。

（二）若协商没有结果，可以向法院提起诉讼。凭借离婚协议，孩子对房屋有取得所有权的期待权，以此向法院主张对方的卖房行为无效。

（三）根据买房人的不同情况进一步处理：若买房人属于善意取得，也就是买房时不知情、支付了合理的房价且已经完成了过户登记，孩子不能要求返还房屋，但可以要求对方按照房屋价值进行赔偿；若买房人并非善意，孩子可以主张房屋买卖合同无效，从而要求返还房屋。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚协议约定房子归孩子，该协议有效，对方擅自卖房属无权处分。发现后可先与对方协商，要求其停售并返还房款。

2.协商不成，可起诉。孩子因协议对房屋有取得所有权的期待权。

3.若买房人善意取得（不知情、付合理价且完成过户），孩子不能要回房，但可按房价索赔。

4.若买房人非善意，孩子可主张合同无效，要求返还房屋。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚协议约定房子归孩子具有法律效力，对方擅自卖房属无权处分。可先协商，协商不成可起诉，善意取得房屋的买房人，孩子无法要求返还房屋但可要求对方赔偿损失；非善意的买房人，孩子可主张合同无效并要求返还房屋。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，离婚协议是双方真实意思表示，约定房子归孩子，协议合法有效。对方擅自卖房违反协议约定，构成无权处分。当遇到这种情况，可先与对方友好协商，让其停止卖房并返还卖房款。若协商无果，可向法院起诉维护孩子权益。孩子因离婚协议约定，对房屋有取得所有权的期待权。若买房人符合善意取得条件，即不知情、支付合理对价且完成过户登记，孩子不能要求返还房屋，但可要求对方按房屋价值赔偿损失。若买房人并非善意，孩子可主张房屋买卖合同无效，要求返还房屋。若您在类似事件中遇到难题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业法律帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
离婚协议约定房子归孩子，协议具有法律效力，对方擅自卖房构成无权处分。
1.解决办法首先是与对方协商，让其停止卖房行为并返还卖房款，这是较为温和的解决方式。
2.若协商无果，可向法院起诉。孩子基于离婚协议约定对房屋有取得所有权的期待权。
3.若买房人符合善意取得条件，即不知情、支付合理对价且已完成过户登记，孩子不能要求返还房屋，但可要求对方按房屋价值赔偿损失。
4.若买房人并非善意，孩子可主张房屋买卖合同无效，要求返还房屋。

建议在遇到此类情况时，及时收集相关证据，如离婚协议、卖房相关凭证等，以便更好地维护孩子权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）离婚协议约定房子归孩子，该协议具备法律效力，对方未经授权擅自卖房属于无权处分行为。

（2）面对这种情况，可先尝试与对方协商，要求其立即停止卖房行动，并返还卖房款。

（3）若协商无果，可通过向法院起诉来解决。孩子基于离婚协议对房屋有取得所有权的期待权。

（4）若买房人构成善意取得，也就是不知情、支付合理对价且完成过户登记，孩子不能要求返还房屋，但可要求对方按房屋价值赔偿损失。

（5）若买房人并非善意，孩子能够主张房屋买卖合同无效，进而要求返还房屋。

提醒：处理此类纠纷要注意收集相关证据，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。